Война и бизнес очень похожи. | Bizor.info

Война и бизнес очень похожи. | Bizor.info

Абрахам Джей. Как вывести ваш бизнес из тупика | Bizor.info

Абрахам Джей. Как вывести ваш бизнес из тупика | Bizor.info

Колебания — это прямой путь посеять страх | Bizor.info

Колебания — это прямой путь посеять страх | Bizor.info

Подумайте, где должна находиться недвижимость, в которую вы собираетесь вложить деньги

Стратегия – это попросту систематический план действий, направленных на достижение специфических целей. Начните свою стратегию с целей. Подумайте, где должна находиться недвижимость, в которую вы собираетесь вложить деньги. Возможно, это будет белый песчаный пляж на островах Тайланда, где вы сможете проводить неограниченное время со своей семьей или работать в благотворительных целях. Мои самые любимые регионы: Гавайи, Франция, Аризона и Парк-Сити в штате Юта. Я мечтаю приобрести дома в каждом из них. Не бойтесь, если планы окажутся слишком смелыми. В конце концов, это всего лишь ваши мечты, а не цифры, на которые начисляются налоги. Наши клиенты часто мечтают о финансовой независимости через пять – десять лет. Имея хорошую стратегию, можно стать финансово своболдным человеком менее чем за десять лет, если применять основные принципы бизнеса к своим инвестициям в недвижимость. Например, спустя шесть лет после начала инвестиций я уже приобрел себе недвижимость на Гавайях, в Аризоне и в Парк-Сити. В повестку дня ближайших нескольких лет входит и Франция. Цели были довольно смелыми, но я смог достичь их всего за шесть коротких лет, используя принципы бизнеса. Источник - http: //bizor.info/инвестиции/планирование-денежного-потока/

Инвестиционная деятельность и ее содержание

  Инвестиционная деятельность предприятия выделяется в отдельный вид его экономической деятельности, связанный с определением на- правлений инвестирования, разработкой инвестиционной стратегии и инвестиционной политики, а также с организацией работ по реализа- 23 ции инвестиционных проектов (основное содержание). Средства пред- приятий, предназначенные для инвестирования, в основном выступают в форме денежных ресурсов. Поэтому в долгосрочном периоде прибыль2 ность предприятия определяется нормой от инвестируемых им средств. Это означает, что инвестиции целесообразны только в том случае, ког- да прибыль от них достигает требуемого уровня. Инвестиционная деятельность может осуществляться в следующих основных формах: • частные инвестирования, осуществляемые гражданами, негосудар- ственными предприятиями, хозяйственными ассоциациями, объедине- ниями и т. п.; • государственные инвестирования. Необходимость в инвестиционной деятельности обусловлена логи- кой развития предприятий – вложение в объекты, приносящие доход (бизнес-проекты). Потребность в инвестициях у предприятия возникает в связи с из- менениями спроса, потребительских предпочтений, конъюнктуры рын- ка. При увеличении спроса на продукцию предприятия объективно воз- никает необходимость расширения ее производства, что соответственно требует инвестиций. Если спрос на продукцию данного вида удовле- творен полностью или частично, то предприятию требуется осваивать производство нового вида продукции. Но инвестирование используется также в случаях, когда спрос на продукцию уменьшается вследствие ее неконкурентоспособности. При этом снижение цены экономически оправдано только при условии уменьшения издержек на производство (обеспечено за счет внедрения новых прогрессивных технологий, форм и методов организации производства). Эффективное осуществление инвестиционной деятельности пред- полагает соблюдение следующих основных требований: • сбалансированность рисков внешней среды, оцениваемая при ре- шении вложить средства; • максимально точное определение целевой направленности инве- стиций; • системность разработки инвестиционных проектов и проведения мер по обеспечению реализации инвестиций; • наличие методологии управления бизнес-проектами. Инвестирование, как один из видов управленческой деятельности, связано с подготовкой инвестиционных решений, разработкой инве- стиционных проектов и обеспечением процесса реализации.

Виды инвестиций: классификация и характеристика

При рассмотрении роли инвестиций в социально-экономическом развитии некоторые ученые считают целесообразным их разделение на вложения экстенсивного и интенсивного типа по аналогии с особенно- стями производственного развития. Так, к инвестициям экстенсивного типа относятся вложения средств, имеющие целью увеличение объема производства на основе существующей техники и технологии. Суть в том, что вложения этого типа требуют привлечения дополнительных ресурсов (материальных, трудовых и др.) в масштабах, пропорциональ- но увеличению объемов производства. Такой тип инвестирования не сопровождается снижением фондоемкости производства и себестоимо- сти продукции, но приводит к росту числа рабочих мест. Под инвестициями интенсивного типа понимают вложения средств, направленные на внедрение инноваций, включая использование в про- изводственной деятельности новой или улучшенной техники и техно- логии. Следствием данного типа инвестирования является вовлечение в хозяйственный оборот внутренних резервов производства, уменьшение экономических потерь. Рост инвестиций интенсивного типа рассмат- ривается как активный фактор быстрого повышения материального уровня жизни, поскольку внедрение в производство инноваций спо- собствует росту производительности труда и дает устойчивый положи-
тельный экономический эффект.

Поэтому в масштабах национальной экономики инвестиционные процессы регулируются государством. Го- сударственное регулирование включает: • косвенное регулирование (регулирование условий инвестицион- ной деятельности); • прямое участие государства в инвестиционной деятельности. Задача косвенного государственного регулирования – создание бла- гоприятных условий для реализации инвестиционной деятельности. Это регулирование способствует разработке различных методов экономиче- ского воздействия, стимулирующих развитие инвестиционной деятель- ности. Например, методы экономического воздействия включают за- щиту интересов инвесторов, амортизационную политику, налоговую политику и другие меры воздействия. По срокам вложений выделяют следующие виды инвестиций: • краткосрочные; • среднесрочные; • долгосрочные. Краткосрочные – вложение средств до одного года. В международ- ной практике под среднесрочными инвестициями понимают вложение средств на срок от одного года до трех лет. Долгосрочные инвестиции – вложение средств на три и более года. Однако в странах СНГ в настоя- щее время принято выделять по срокам вложений только два вида ин- вестиций – краткосрочные и долгосрочные. Причем, к долгосрочным относят инвестиции, реализация которых превышает один год. Сложный характер процесса организации инвестиций (конкурен- ция на рынке, повышенные риски) заставляет по-новому взглянуть и на проблему оценки инвестиционных решений. Инвесторы при выборе стратегических направлений вложения средств чаще принимают во внимание такие характеристики инвестиционных проектов, реализуе- мых производственными предприятиями, как конкурентоспособность и эффективность. Поэтому системное исследование процессов оценки и выбора направлений развития по критерию эффективности в рамках каждой бизнес-структуры приобретает все большую значимость и акту- альность. В этой связи важно учитывать, что виды инвестиций отлича- ются объектами и целями вложения средств, разным уровнем риска, продолжительностью реализации, объемом финансирования и т. д. Эти характеристики в экономической литературе обозначаются как сущност- ные и принимаются как признак разделения соответствующих видов инвестиций. В частности, по сущностным характеристикам различают реальные (капиталообразующие) инвестиции и финансовые.

Бюджетные кредиты – это средства, предоставляемые из бюджета на финансирование определенных расходов

Бюджетные кредиты – это средства, предоставляемые из бюджета на финансирование определенных расходов. Бюджетные кредиты име- ют строго целевое назначение. В Республике Беларусь до недавнего времени бюджетные кредиты предоставлялись министерствам, ведом- ствам, управлениям и отделам исполкомов местных советов, предпри- ятиям и организациям на финансирование расходов, предусмотренных в их финансовых планах, сметах или планах финансирования (на фи- нансирование капитальных вложений, геологоразведочных работ и не- которых других). В экономически развитых странах бюджетные креди- ты имеют форму долгосрочных ссуд, выдаваемых из государственного бюджета государственным предприятиям, местным органам власти и компаниям частного сектора на инвестиционные цели. Международная практика предоставления бюджетных кредитов свидетельствует, что устанавливаемые при этом условия выдачи и формы контроля застав- ляют заемщиков рационально использовать бюджетные ресурсы. Соотношение внутренних и внешних источников финансирования должно соответствовать требованиям стратегии развития и инвестици- онной политики предприятия. Взвешенный подход к выбору источни- ков основывается на их качественных и количественных характеристи- ках. Так, внутренние источники характеризуются: • простотой и быстротой привлечения; • высокой отдачей (нормой прибыли), так как нет необходимости уплаты ссудного процента в любых формах; • значительным снижением риска неплатежеспособности и банк- ротства предприятия при их использовании; • сохранением предприятия и его управления в руках первоначаль- ных учредителей. К числу недостатков внутренних источников относятся: • их ограниченный объем и ограниченные возможности расшире- ния инвестиционной деятельности при благоприятной конъюнктуре; • ограниченные возможности внешнего контроля за эффективным ис- пользованием собственных источников, что при неквалифицированном управлении ими может ухудшить финансовое положение предприятия. Внешние источники характеризуются тем, что, во-первых, их можно привлекать в объемах, которые превышают объемы собственных инве- стиционных ресурсов. Во-вторых, возможностью осуществления внеш- него контроля за инвестиционной деятельностью предприятия. Недостатки внешних источников следующие: • сложность привлечения и оформления; • продолжительный период привлечения

• необходимость предоставления гарантий или залога; • риск банкротства в связи с несвоевременным погашением ссуд; • снижение прибыли от инвестиционной деятельности в связи с тем, что необходимо уплачивать процент за кредит; • частичная потеря контроля над деятельностью предприятия в слу- чае акционирования. Основные критерии оптимизации соотношения внутренних и внеш- них источников – это: • обеспечение высокой финансовой устойчивости предприятия; • максимизация суммы прибыли от инвестиционной деятельности, остающейся в распоряжении предприятия при различном соотноше- нии внутренних и внешних источников. Таким образом, инвестиции реализуются путем вложений прямых затрат денежных средств, покупки активов, ценных бумаг, кредитования.